სველი ლაქა ქვედა მეზობლის ჭერზე, მარილის ნადები და ზოლები ფასადზე აივნის ქვეშ, ფილა (მეტლახი), რომელიც ძვრება ან დაკაკუნებისას ცარიელ ხმას გამოსცემს, — ხშირი სურათია თბილისში, განსაკუთრებით ძველ აივნებზე და ტერასებზე რემონტის შემდეგ. მიზეზი თითქმის ყოველთვის ერთია: ფილის ქვეშ მომუშავე ჰიდროიზოლაცია არ არის.
ფილა ჰიდროიზოლაცია არ არის
ერთი შეხედვით ფილა მთელ იატაკს ფარავს. სინამდვილეში წყალი ნაკერების შევსებაში (ფუგაში) გადის: ის ფოროვანია და დროთა განმავლობაში სკდება. შემდეგ წყალი წებოსა და მოჭიმვაში იჟღინთება, მათში გროვდება და გამოსავალს ეძებს — ბეტონის ფილის ბზარებში, აივნის კიდეზე, კედელთან. ამიტომ ნაკერების ხელახლა შევსება ან ზემოდან ჰერმეტიკის წასმა დიდხანს არ შველის: მოჭიმვაში უკვე მოხვედრილი წყალი არსად წასულა, ახალი ბზარები კი ერთ სეზონში გაჩნდება.
სად ჟონავს ყველაზე ხშირად
- ფილის ქვეშ ჰიდროიზოლაცია საერთოდ არ არის. ხშირი შემთხვევაა ძველ აივნებზე და იქ, სადაც ფილა ჰიდროიზოლაციის ფენის გარეშე დააგეს.
- მიერთება კედელთან და ზღურბლთან. ჰიდროიზოლაცია მხოლოდ იატაკზე გააკეთეს და კედელზე და კარის ზღურბლის ქვეშ არ აიყვანეს — წყალი კუთხეში მიდის.
- დახრილობა არ არის. წყალი კედლიდან კიდისკენ ან ტრაპისკენ უნდა მიდიოდეს. თუ დახრილობა არ არის ან მოჭიმვა ჩაჯდა, წვიმის შემდეგ წყალი ფილის ქვეშ დღეობით დგას.
- აივნის კიდე. თუ კიდეზე არ არის პროფილი ან შვერილი, საიდანაც წყალი ქვემოთ ჩამოწვეთავს, ის ბეტონის ფილის ქვეშ შედის და მის ქვედა მხარეს მიდის — მეზობელთან და ფასადზე.
- ტრაპი ან წყალმიმღები. გაჭედილია ან ჰიდროიზოლაციას ცუდად უერთდება — წყალი მილს გვერდს უვლის.
- მოაჯირის დგარები და კრონშტეინები. ფილაში გამავალი ყოველი სამაგრი ხვრელია, რომელიც დროთა განმავლობაში წყალს ატარებს.
- ტემპერატურული ბზარები. დიდ ღია ტერასაზე ფილა და მოჭიმვა მზეზე ფართოვდება და ზამთარში იკუმშება. დეფორმაციული ნაკერების გარეშე ბზარები ჩნდება.
შეიძლება თუ არა ფილის მოხსნის გარეშე
ზოგჯერ. თუ ფილა მყარად დგას, მის ქვეშ ჰიდროიზოლაცია არის, წყალი კი ერთი კვანძიდან მოდის — ტრაპიდან, მოაჯირის დგარიდან, ზღურბლთან მიერთებიდან, — საკმარისია ამ კვანძის შეკეთება. ეს დათვალიერებისას ჩანს.
თუ ფილის ქვეშ ჰიდროიზოლაცია არ არის, მოჭიმვა სველია ან ფილა დიდ ფართობზე ძვრება, ფილის თავზე წასმული შემადგენლობები მხოლოდ დროებით შედეგს იძლევა. მაშინ საიმედო გზაა ფილის მოხსნა და ფუძის თავიდან გაკეთება.
როგორ ვაკეთებთ სწორად
- დემონტაჟი — ფილისა და ძველი მოჭიმვის, თუ ის სველია, დაშლილია ან დახრილობა არ აქვს.
- მოჭიმვა დახრილობით კედლიდან კიდისკენ ან ტრაპისკენ.
- ფუძის დაგრუნტვა.
- ელასტიკური ჰიდროიზოლაცია ორ ფენად. კედელზე და ზღურბლის ქვეშ აგვყავს, კუთხეებსა და მიერთებებს ლენტით ვაძლიერებთ.
- კვანძები — ცალკე: ტრაპები, მოაჯირის დგარები, აივნის კიდე პროფილით, საიდანაც წყალი ქვემოთ ჩამოწვეთავს და ფილის ქვეშ არ შედის.
- წყლით გამოცდა ფილის დაგებამდე: ტერასას წყლით ვავსებთ და ქვემოდან ვამოწმებთ, რომ მშრალია.
- ფილა ელასტიკურ წებოზე. საცხოვრებელი სათავსების თავზე მდებარე ტერასებზე, საჭიროების შემთხვევაში, საფარის ქვეშ სადრენაჟო ფენას ვამატებთ.
რა უხდება სწორედ თქვენს ტერასას, ინჟინერი დათვალიერების შემდეგ დასკვნაში წერს.
თუ მეზობელთან ჟონავს
ქვედა მეზობელთან რემონტს აზრი მხოლოდ მას შემდეგ აქვს, რაც ზემოდან წყალი შეჩერდება. ინჟინრის წერილობითი დასკვნა მეზობლებთან ან ამხანაგობასთან საუბარშიც გამოგადგებათ: მასში წერია, საიდან მოდის წყალი და რა უნდა გაკეთდეს.
რა გავაკეთოთ ახლავე
- გაწმინდეთ ტრაპი ან წყალმიმღები და მოაშორეთ იატაკზე მდგარი წყალი.
- ნუ შეავსებთ ნაკერებს ჰერმეტიკით „ლაქის მიხედვით“ — ეს დამალავს ადგილს, საიდანაც წყალი შედის, და ძებნას გაართულებს.
- გადაიღეთ ლაქა ქვემოდან და ტერასა წვიმის შემდეგ: ინჟინერს ეს დაეხმარება.
დათვალიერება — 100 ₾, სამუშაოს შეკვეთისას ხარჯთაღრიცხვას ვაკლებთ.