600 მ² სახურავიდან ძველი საფარის მოხსნა — ეს დღეების სამუშაოა, ნაგვის კონტეინერები და ხმაური მობინადრეებისთვის. ამიტომ პირველი კითხვა, რომელსაც გვისვამენ: „ზემოდან ხომ არ შეიძლება?“ ხშირად — შეიძლება. მაგრამ არა ყოველთვის, და ამ შემთხვევებს შორის განსხვავება მხოლოდ გახსნის შემდეგ ჩანს.
როგორ კეთდება
რემონტი დემონტაჟის გარეშე — ეს არის ახალი ჰიდროიზოლაციის ფენა ძველი ფენის თავზე. ამისთვის ვიყენებთ თხევადი პოლიურეთანის (ან პოლიურეთან-ბიტუმის) მემბრანას: იტანება ლილვაკით ან დასხურებით, პოლიმერიზაციის შემდეგ ქმნის უნაკერო ელასტიკურ საფარს.
სამუშაოების თანმიმდევრობა:
- გაწმენდა. ნაგავი, აძრობილი მოყრა, მტვერი, ჭუჭყი, ბიოლოგიური ნადები — ყველაფერი იხსნება; ზედაპირი ირეცხება და შრება.
- ადგილობრივი რემონტი. გაბერილი ადგილები იხსნება და იშრობა, დაშორებული ნაკერები ეწებება, ნახვრეტები ილუქება.
- დაგრუნტვა. პრაიმერი ძველი საფარის კონკრეტული ტიპის მიხედვით — ბიტუმის ან მინერალური ფუძისთვის.
- კვანძების გაძლიერება. მიერთებები, წყალმიმღებები, გასასვლელები და ბზარები არმირდება გეოტექსტილით, რომელიც მემბრანის პირველ ფენაში იდება.
- მემბრანის ორი ფენა მთელ ფართობზე, მ²-ზე ხარჯის კონტროლით.
- ფინიშური ფენა, UV-მდგრადი, — რომ საფარი მზეზე არ დაბერდეს.
ნაკერები არ არის — ესე იგი, არც ჟონვის ყველაზე ხშირი წყაროა. მასალა მილებს, ყუთებსა და ანტენებს ცალკე მანჟეტების გარეშე უვლის.
როდის შეიძლება
რემონტი ზემოდან წლები ძლებს, თუ ყველა პირობა ერთდროულად სრულდება:
- ფუძე მყარია. ძველი საფარი მოჭიმვაზე მაგრად ზის, ფენებად არ იძრობა, არ იფშვნება.
- ფუძე მშრალია. ტენიანობა — იმ ფარგლებში, რომელსაც მემბრანის მწარმოებელი მოითხოვს (ჩვეულებრივ არაუმეტეს 4 %). მოწმდება ხელსაწყოთი ან სინჯით გახსნის შემდეგ.
- თბოიზოლაცია მშრალია. ეს მთავარია. თუ საფარის ქვეშ სველი თბოიზოლაციაა, ახალი ფენა ზემოდან ტენს შიგნით ჩაკეტავს: ზაფხულში ორთქლი მემბრანას ბუშტებად ასწევს, ზამთარში ყინული მოჭიმვას გახეთქავს.
- მასალები თავსებადია. პოლიურეთან-ბიტუმის შემადგენლობები, მწარმოებლის მონაცემებით, ძველ ბიტუმის საფარებზე იტანება; PVC მემბრანაზე ან EPDM-ზე — მხოლოდ ადჰეზიის შემოწმების შემდეგ.
- დახრილობა არის. თუ წყალი გუბეებად დგას, რემონტი ზემოდან მიზეზს ვერ მოაგვარებს: საჭიროა მოჭიმვის რემონტი.
როდის არ შეიძლება
- სველი თბოიზოლაცია — მხოლოდ დემონტაჟი ფილამდე, თბოიზოლაციის შეცვლა, ახალი სახურავი.
- რამდენიმე ძველი ფენა, რომლებიც ერთმანეთს მოსცილდა: ქვედა ფენები ზედებს ვერ იჭერს, რაც არ უნდა იდოს ზემოდან.
- გაბერილობა მთელ ფართობზე — ნიშანია, რომ ტენი საფარის ქვეშ ყველგანაა.
- მოჭიმვა დანგრეულია: იფშვნება, ჩაჯდა, ბზარები რამდენიმე მილიმეტრზე განიერია.
- ფუძის გაშრობა არ ხერხდება — მაგალითად, ამინდის გამო სეზონი დახურულია.
ამ შემთხვევებში „ზემოდან“ — გადაყრილი ფულია: ერთ სეზონში ჟონვა დაბრუნდება, მოსახსნელი კი უკვე ორი საფარი იქნება.
როგორ ვწყვეტთ
გადაწყვეტილება მიიღება დათვალიერებისა და საკონტროლო გახსნის შემდეგ და არა ფოტოთი. ინჟინერი ერთ-ორ წერტილში ამოწმებს ადჰეზიას, ტენიანობას, თბოიზოლაციის მდგომარეობას და დასკვნაში წერს: რემონტი ზემოდან შესაძლებელია — თუ არა, და რატომ. თუ შესაძლებელია, ხარჯთაღრიცხვაში ორი ციფრია: რემონტი ზემოდან და სრული შეცვლა, რომ განსხვავება დაინახოთ.
რამდენ ხანს ძლებს
ექსპლუატაციის ვადას განსაზღვრავს მასალის მწარმოებელი — პოლიურეთანის მემბრანებისთვის ის ტექნიკურ ფურცელშია მითითებული — და ის, როგორ არის გაკეთებული კვანძები: სუფთა წყალმიმღებები, მთელი მიერთებები, გუბეების არარსებობა. სამუშაოს გარანტიას ხელშეკრულებაში ვწერთ. ვაბარებთ წყლით გამოცდის შემდეგ, ფოტოანგარიშით თითოეულ ფენაზე.
დათვალიერება — 100 ₾, სამუშაოს შეკვეთისას ხარჯთაღრიცხვას ვაკლებთ.