Запах сырости, плесень в углах, белый налёт на стенах, осыпающаяся штукатурка — частая картина в подвалах и полуподвалах. Первое желание — заново оштукатурить и покрасить стены, но скоро всё возвращается. У сырости в подвале несколько разных причин, и каждой нужно своё решение. Поэтому сначала надо понять, откуда идёт влага.
Откуда идёт влага: четыре причины
- Вода из грунта. После дождей вода скапливается вокруг фундамента и приходит через капилляры бетона, холодные швы и трещины. Признаки: сырость и высолы внизу стен, после дождя становится хуже, на полу могут появляться лужи.
- Протечка трубы. Вода идёт независимо от погоды. Признаки: мокрое пятно у трубы или её ввода, не зависит от дождя. Сначала чинят трубу, потом всё остальное.
- Конденсат. Тёплый влажный воздух оседает на холодных стенах и трубах. Признаки: стена влажная равномерно, на трубах капли, высолов нет. Гидроизоляция здесь не поможет, нужно проветривание.
- Вода сверху. Неисправная водосточная труба или уклон двора, который гонит воду к стене. Признаки: сырость в одном месте или в верхней части стены, появляется во время дождя.
Простая проверка
На сыром месте приклейте к стене прозрачную плёнку примерно 50 × 50 см, края закрепите скотчем. Оставьте на два-три дня. Если капли под плёнкой, со стороны стены, влага идёт из стены. Если капли снаружи плёнки, это конденсат. Это подсказка, а не диагноз, но она пригодится в разговоре с инженером.
Что не работает
- Штукатурка и краска по сырой стене. Отделка, нанесённая до того, как остановлена вода, отвалится. Гипсокартон только прячет проблему.
- Обычные обмазки изнутри. Вода давит с обратной стороны стены и отрывает их от бетона.
- Битумная мастика по полу подвала. Вода отрывает её за сезон.
- Только удаление плесени. Средство убирает пятно, но не причину: влага остаётся, и плесень возвращается.
- Только осушитель воздуха. Он снижает влажность воздуха, но не останавливает воду из стены.
Как делают гидроизоляцию подвала изнутри
Если вода идёт из грунта, а снаружи к стене уже не подобраться, работаем с внутренней стороны:
- Поиск причины. Осмотр и, если нужно, контрольное вскрытие.
- Снятие старой отделки там, где она мокрая или осыпается.
- Остановка активных течей. Там, где идёт вода, — гидропломба. В трещинах и швах — инъекции.
- Обработка стен и пола. Кристаллизующий или эластичный цементный состав, который держит давление воды.
- Вводы труб — отдельными узлами.
- Отделка — только после этого.
Что подходит именно вашему подвалу, инженер пишет в заключении после осмотра. Подробнее о том, когда работают снаружи, а когда изнутри, — в статье о гидроизоляции фундамента.
Что изнутри не решается
Работа изнутри — это ремонт, а не замена наружной гидроизоляции. Вода снаружи продолжает давить на конструкцию. Подвижным трещинам и деформационным швам нужен отдельный узел с инъекцией и эластичной лентой.
Что сделать прямо сейчас
- Проверьте водосточные трубы: вода не должна стекать к стене.
- Запишите, когда сырость усиливается: после дождя или независимо от погоды.
- Сделайте проверку плёнкой и сфотографируйте пятна.
- Не закрывайте стены новой отделкой, пока причина не найдена.
Как проходит осмотр, читайте в отдельной статье. Осмотр стоит 100 ₾; если заказываете работы у нас, эту сумму вычитаем из сметы.