▽ +27.600 / плоские кровли, террасы, парапеты

Гидроизоляция плоской кровли в Тбилиси

Сначала находим, откуда идёт вода: пятно на потолке редко бывает под повреждением. Потом по вскрытию решаем — ремонт поверх старого слоя или новая кровля до плиты.

Записаться на осмотр ВЫЕЗД 100 ₾ · ВЫЧИТАЕМ ИЗ СМЕТЫ

Монтажник сваривает швы ПВХ-мембраны на плоской кровле

▽ +27.600 · ПЛОСКАЯ КРОВЛЯ · ПВХ-МЕМБРАНА

01 / ШОВсварка горячим воздухом по всей длине

02 / ПРОХОДКАу каждой трубы — отдельный узел

03 / ПОЛЕ КРОВЛИПВХ-мембрана 1,5 мм по геотекстилю

УЗЕЛ · ПЛОСКАЯ КРОВЛЯ ЖИЛОГО ДОМА

Где течёт плоская кровля

Вода попадает под покрытие, идёт по стяжке и утеплителю и выходит там, где найдёт щель в плите. Подробно — восемь причин протечек плоской кровли.

▽ +27.600

ПАРАПЕТ

ВЕРХНИЙ ЭТАЖ

пятно на потолке

УЗЕЛ · СХЕМА · НЕ В МАСШТАБЕ

1 2 3 4 5 6

01
Вода стоит на кровлеНет уклона к воронкам или стяжка просела. Там, где вода стоит сутками, покрытие стареет в разы быстрее.
02
Примыкание к парапетуПокрытие заведено на стену меньше чем на 250 мм или отклеилось — вода уходит за край и течёт у наружных стен.
03
Воронки и трапыЗабиты листьями, нет обжимного фланца, примыкание к воронке не усилено.
04
Проходки труб и кондиционеровКаждое крепление сквозь покрытие — возможная дыра; герметик вокруг труб высыхает за два-три сезона.
05
Швы рулонных материаловНахлёст меньше нормы или шов не проварен по всей длине. Снаружи такой шов выглядит целым.
06
Деформационный шовПлиты двигаются, и сплошное покрытие над швом рвётся. Шву нужен отдельный узел.

ТРИ РАЗНЫЕ ЗАДАЧИ

Новая кровля, ремонт, терраса

01 / НОВАЯ КРОВЛЯ ИЛИ ЗАМЕНА

Кровля до плиты

КОГДА: Новое здание — или старую кровлю уже не спасти: мокрый утеплитель, вздутия по всей площади, разрушенная стяжка.
ЧТО ДЕЛАЕМ: По плите — уклонообразующая стяжка, пароизоляция, утеплитель, геотекстиль и ПВХ-мембрана со сваркой швов горячим воздухом. Парапеты, воронки и проходки — отдельными узлами.

02 / РЕМОНТ БЕЗ ДЕМОНТАЖА

Поверх старого покрытия

КОГДА: Старое покрытие прочное и сухое, утеплитель сухой, уклон есть. Это проверяем вскрытием на осмотре.
ЧТО ДЕЛАЕМ: Очистка, местный ремонт, грунт, армирование узлов, два слоя полиуретан-битумной мембраны и УФ-стойкий финиш. Без швов.

Когда ремонт поверх возможен, а когда нет →

03 / ТЕРРАСА И ЭКСПЛУАТИРУЕМАЯ КРОВЛЯ

Под плиткой и настилом

КОГДА: Протечки в помещении под террасой, плитка отходит, швы темнеют.
ЧТО ДЕЛАЕМ: Снимаем плитку, делаем гидроизоляцию и дренажный слой, укладываем покрытие заново.

СИСТЕМЫ · ВЫБИРАЕМ ПОСЛЕ ВСКРЫТИЯ

Три системы для плоской кровли

Что подходит вашей кровле, инженер пишет в заключении. Если возможен ремонт поверх, в смете две цифры: ремонт и полная замена.

01 / ПВХ-МЕМБРАНА

Кровля из ПВХ-мембраны

ПВХ-мембрана 1,5 мм
Геотекстиль
Утеплитель PIR / XPS — толщина по расчёту
Пароизоляция
Уклонообразующая стяжка
Ж/б плита перекрытия

ГДЕ ПРИМЕНЯЕМ: Плоские кровли большой площади: жилые комплексы, ТЦ, склады.
СИЛЬНАЯ СТОРОНА: Швы свариваются горячим воздухом, большие площади монтируются быстро, легко совмещается с утеплением.
ОГРАНИЧЕНИЕ: Не для проезда машин; на эксплуатируемой кровле нужен защитный слой.

02 / ЖИДКИЙ ПОЛИУРЕТАН

Ремонт кровли: полиуретан Baumerk

Финиш, УФ-стойкий
Полиуретан-битумная мембрана, 2 слоя
Грунт
Старое битумное покрытие — сохраняем, если прочное и сухое
Стяжка
Ж/б плита перекрытия

ГДЕ ПРИМЕНЯЕМ: Ремонт кровли, террасы, балконы, сложные узлы.
СИЛЬНАЯ СТОРОНА: Без швов, легко обходит трубы, короба и антенны. Полиуретан-битумные составы по данным производителя наносятся и по старым битумным мембранам — если они прочные и сухие.
ОГРАНИЧЕНИЕ: Старый слой проверяем вскрытием: сцепление, повреждения, совместимость; влажность основания — не выше 4%. Основание обязательно грунтуем.

03 / НАПЛАВЛЯЕМАЯ

Наплавляемая кровля

Верхний слой с посыпкой
Нижний слой
Битумный праймер
Стяжка
Утеплитель PIR / XPS — толщина по расчёту
Пароизоляция
Ж/б плита перекрытия

ГДЕ ПРИМЕНЯЕМ: Бюджетные кровли, ремонт участков, гаражи и пристройки.
СИЛЬНАЯ СТОРОНА: Проверенная технология и доступная цена.
ОГРАНИЧЕНИЕ: Монтаж открытым огнём; качество зависит от класса материала и укладки швов. Срок службы — по данным производителя конкретной серии.

ТОВАРИЩЕСТВАМ ЖИЛЬЦОВ

Течёт крыша многоэтажки — начните с заключения

Инженер найдёт источник, сделает контрольное вскрытие и даст письменное заключение со сметой. С этим документом товарищество или управляющая компания решает вопрос на собрании.

Записаться на осмотр

Вопросы о кровле

01Можно ли починить только место над пятном?

Обычно нет: вода идёт по уклону стяжки и по утеплителю и выходит там, где находит путь, — часто за несколько метров от повреждения. Через дождь-другой пятно возвращается, иногда в новом месте. Поэтому сначала ищем источник: осмотр, пролив водой, контрольное вскрытие.

02Нужно ли снимать старое покрытие?

Не всегда. Если основание держит, делаем ремонт поверх старого слоя — быстрее и дешевле. Решение принимает инженер после вскрытия на осмотре.

03Что, если под покрытием мокрый утеплитель?

Тогда ремонт поверх не поможет: новый слой запрёт влагу внутри — летом пар поднимет мембрану пузырями, зимой лёд разорвёт стяжку. Нужен демонтаж до плиты, новый утеплитель и новая кровля. Мокрый утеплитель находим контрольным вскрытием на осмотре.

04Можно ли делать работы зимой?

Зависит от системы и погоды. Жидким составам нужно сухое основание — по требованиям производителя влажность не выше 4% — и температура в пределах техлиста. Окно для работ согласуем в смете.

05Работаете по договору и даёте гарантию?

Да. Договор с фиксированной сметой и сроками, сдача после испытания водой с актом, гарантия на работы прописана в договоре. На материалы — гарантия производителя по паспорту партии.

Если планируете делать своими руками: какие материалы использовать и сколько купить — в нашем гиде на asbshop.ge.

ОСМОТР ИНЖЕНЕРА · 100 ₾

Запишитесь на осмотр кровли

Инженер найдёт, откуда идёт вода, и даст письменное заключение со сметой. Выезд — 100 ₾, при заказе работ вычитаем из сметы.